이 계산기는
대출원금·연이율·상환기간을 입력하면 원리금균등·원금균등·만기일시 3가지 상환 방식의 월 상환액과 총이자·총상환액을 계산하고, 매달 원금·이자·잔액이 어떻게 변하는지 상환 스케줄표로 보여줍니다. 순수 계산식만 사용하므로 실제 요율은 대출 약정서 기준을 따르되, 방식별 부담 비교에 참고하세요.
계산 방법·입력 항목
원리금균등은 매달 상환액(M)이 M = 원금 × 월이율 × (1+월이율)^기간 ÷ ((1+월이율)^기간 − 1)로 고정되며, 매달 이자(잔액×월이율)를 뺀 나머지가 원금 상환분입니다. 원금균등은 매달 원금 ÷ 기간만큼 고정 상환하고 이자는 남은 잔액에 비례해 매달 줄어듭니다. 만기일시는 매달 원금×월이율만큼 이자만 내다가 만기에 원금 전액을 한 번에 갚습니다. 월이율은 연이율 ÷ 12로 계산합니다.
알아둘 점
같은 원금·금리·기간 조건에서 총이자는 원금균등이 가장 적고 원리금균등, 만기일시 순으로 많아집니다. 다만 원금균등은 첫 달 상환액이 가장 크므로 소득 대비 상환 여력을 함께 고려해야 합니다. 실제 대출은 거치기간·중도상환·금리변동(변동금리) 등에 따라 스케줄이 달라질 수 있어요. 방식 선택 팁은 원리금균등 vs 원금균등, 뭐가 유리할까를 참고하세요.
자주 묻는 질문
- Q. 원리금균등·원금균등·만기일시 상환 방식은 어떻게 다른가요?
- 원리금균등은 매달 같은 금액을 상환하며 초반엔 이자 비중이 크고 후반엔 원금 비중이 커집니다. 원금균등은 매달 같은 원금을 상환해 초반 상환액이 크고 갈수록 줄어들며 총이자가 가장 적습니다. 만기일시는 매달 이자만 내다가 만기에 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식입니다.
- Q. 어떤 상환 방식이 총이자가 가장 적나요?
- 같은 원금·금리·기간이라면 원금균등 상환의 총이자가 가장 적고, 원리금균등이 그다음이며, 만기일시가 가장 많습니다. 다만 원금균등은 초반 상환 부담이 커서 소득에 맞춰 선택해야 합니다.
- Q. 상환 스케줄표의 잔액은 어떻게 계산되나요?
- 매달 상환액 중 이자를 뺀 나머지가 원금 상환분이며, 대출 잔액에서 이 원금 상환분을 차감해 다음 달 잔액을 구합니다. 이자는 매달 남은 잔액에 월 이율(연이율/12)을 곱해 계산합니다.